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关于进一步强化农村牧区危土房改造质量管理的通知
 
加入时间:2013-5-6 8:23:12  来源:   点击:1931
关于进一步强化农村牧区危土房改造质量管理的通知
 
 
各旗县区住建局,开发区建设发展局:
为保证农村牧区危土房改造质量,切实将危土房改造这项民生工程、和谐工程和德政工程做好、做实,让改造户能住上安全房、放心房,现将农村牧区危土房改造质量标准要求通知如下:
第一条  农村牧区危土房改造要严格执行《农村危房抗震安全基本要求》。翻建新建房屋一律为砖木或砖混结构,砌筑墙体必须用水泥砂浆,严格禁止使用泥浆砌筑。
第二条  外墙厚度为370mm(或240mm加墙体保温),内墙厚度为240mm,且必须设钢筋混凝土基础梁和圈梁,圈梁预埋与屋架连接固定件(螺栓)。
第三条  基础梁和圈梁高度不宜小于240mm,纵向钢筋不宜少于4A12,并深入构造柱内,且应符合受拉钢筋锚固要求,圈梁箍筋宜采用6mm,间距200mm,基础梁和圈梁的宽度应与墙厚度一致;圈梁兼过梁的,在过梁底部增加2根同等型号的钢筋,并深入构造柱或者砌筑体内240mm
第四条  房屋四角及纵横墙交接处,增设钢筋混凝土构造柱,或者应沿墙高每隔不大于750mm2A6拉结钢筋,且每边伸入墙内不宜小于750mm
第五条  承重墙体门窗洞口应符合:在同一轴线上,窗间墙的宽度宜均匀;称重窗间墙最小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不应小于900mm
第六条  木质屋架的木材宜使用已干燥的木材,直接使用原木(原木是符合标准尺寸的圆形木段)时,要剥去树皮,砍平木节(木节超过60mm以上的木材不能使用),然后合理堆垛风干,严禁使用湿木材进行施工。
第七条  建筑节能示范户应满足:门窗双层单玻门窗或单层双玻门窗;外墙做保温;房顶和吊棚做保温处理,地面做防潮保温处理,四项至少做其中两项。
第八条  木质屋架应采用与圈梁预先埋好的螺栓进行连接,不应在两山墙处设置下弦水平连接杆把房屋架与山墙连接。对于屋架跨度大于6000mm时,在安装屋架上弦设置横向“X型支撑;尖脊房山尖高度不超过1500mm,山尖墙上不许开洞口。
第九条  木质屋架与檩木应有可靠连接,屋架与檩木两端埋在墙体部分应作防腐处理,不能选节子过多的杨木做檩木。
第十条  钢屋架的焊接要符合规范,屋架要与房屋圈梁预先埋好的固定件连接,且钢屋架要做防腐处理,安装屋架时要有相关技术人员在场指导。
第十一条  危土房改造原则上建设瓦房,屋顶推广使用琉璃瓦,原则上不使用彩钢板(瓦)。
第十二条  钢屋架必须按设计图纸或国家标准图集进行制作和安装。
第十三条  国家规定建设面积原则上控制在40—60平方米,三代和三代人以上在一起居住危土房的家庭改造面积可以放宽到80平方米以内。大力推广在改造房屋后面建设后倒厦子,或者在改造房屋两侧建耳房(建设后倒厦子房屋主房后墙可以用240mm,后倒厦子的后墙原则上为370mm240mm加墙体保温),解决危土房改造房屋面积较小的问题。危房改造面积按照国家政策调整而调整。

第十四条  各地严格按以上标准执行,达不到质量标准要求的不予验收,不给补助资金。






 
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